Обзор и отзывы о Simple Estate

Организацией Simple Estate предоставляется собственная инвестиционная платформа для работы с недвижимостью. У фирмы два основных направления: по коммерческим объектам и продуктовым ритейлам. Нашими экспертами была проанализирована работа инвестиционной компании и предлагаемые услуги. Насколько выгодно и безопасно вкладывать средства в новый проект, можно прочитать в обзоре.

Обзор проекта Simple Estate

Судя по информации в сети, создал Simple Estate Никита Корниенко, который ранее занимался инвестиционной аналитикой. Основное направление работы проекта: инвестиции в коммерческие объекты недвижимости. По словам создателя платформы, прибыль превышает любые проценты по банковским депозитам. Благодаря большому количеству привлеченных участников, вклад доступен людям с минимальным капиталом.

При этом принцип работы проекта заключается в следующем:

• подбираются объекты недвижимости и создается акционерное общество;
• с инвесторами заключаются договора по конвертируемому займу;
• объект приобретается в собственность, и выпускаются акции;
• займы конвертируются в ценные бумаги;
• инвесторам начисляются дивиденды;
• владельцы ценных бумаг продают акции через платформу.

По информации на сайте Simple Estate, инвестиции направляются на покупку офисов и продуктовых ретейлов. Обычно это московская недвижимость, прошедшая тщательный отбор.

Стоит отметить, что у компании есть свой Инстаграм, на который подписано 615 пользователей. Там публикуются новости и рекламируется основной ресурс. В Телеграме у проекта всего 31 подписчик. На канале публикуются обзоры рынка недвижимости и много ссылок на авторитетные ресурсы в данной сфере.

Отзывы о ценах

Инвестиционная платформа предлагает всем желающим вкладывать средства в прибыльные объекты рынка коммерческой недвижимости. По словам создателей проекта, это позволяет получать пассивный рентный доход, который намного больше любых банковских депозитов и облигаций. Для приобретения объектов привлекаются средства частных инвесторов.

На сайте simpleestate.ru вкладчикам предлагаются следующие условия сотрудничества:

• сотрудниками компании подбираются прибыльные объекты коммерческой недвижимости;
• ориентировочный доход по дивидендам вкладчиков колеблется в районе от 10 до 20% в год;
• размер минимального инвестиционного порога стартует от 100 000 рублей;
• для сотрудничества с клиентами используется личный кабинет на официальном сайте проекта;
• отчеты по всем активам предоставляются авторизованным пользователям в кабинете.

Как стало известно по отзывам, simpleestate.ru является современной инвестиционной платформой. Она предлагает возможность инвестирования в профессионально отобранные коммерческие объекты, для получения арендного потока. Минимальные цены для Москвы и области на торговые ретейлы стартуют от 50 млн. рублей. Недвижимость сдается в аренду крупным продуктовым компаниям. Благодаря этому, сумма среднего чека инвесторов составляет 5 млн. рублей.

Реальные отзывы о Simple Estate

Учитывая, что компания работает начиная с 2019 года, в сети уже должно появиться много обзоров. При изучении отзывов о Simple Estate обнаружилось, что на некоторых сайтах много однотипных комментариев. При этом они носят положительный характер. Но их суть одинакова и, похоже, что они проплачены авторами проекта для создания позитивного имиджа.

Несмотря на хвалебные отклики, якобы, довольных клиентов, нам удалось найти реальные отзывы, в которых люди предупреждают о мошеннической деятельности инвестиционной компании. Обманутые вкладчики утверждают, что проект – типичный лохотрон, а его автор мошенник.

Итог по обзору

После изучения особенностей работы инвестиционной компании Simple Estate у наших специалистов сложилось мнение, что проекту нельзя доверять. Анализируя деятельность организации, эксперты выявили следующие признаки, указывающие на мошенничество:

1. Компания является микропредприятием с единственным сотрудником. Непонятно как 1 человек может проанализировать огромный рынок столичной недвижимости и подобрать перспективные варианты.
2. По данным верифицированной статистики, компания в 2019 году понесла убытки на сумму почти полмиллиона рублей. По оценке Rusprofile, надежность организации ниже среднего из-за нестабильных финансовых показателей.
3. Коэффициент рентабельности капитала и фондовооруженности организации пересек критичную зону.
4. Собственный капитал компании в начале 2020 года не превышал 4 млн. рублей, а это противоречит федеральному законодательству.
5. Компания предоставляет посреднические услуги для привлечения инвестиций. При этом она не предупреждает о рисках финансовых потерь, как того требуют правила.

Подводя итоги всему вышесказанному, мы настоятельно рекомендуем оценить довольно высокие риски сотрудничества с инвестиционной компанией Simple Estate. С большой долей вероятности вернуть вложенные средства не получится. Если вы ранее пользовались услугами данной организации, оставьте отзыв в комментариях.